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“三供一业”改革简明问答
2018-09-11 08:38 “三供一业”改革工作办公室 

1什么是“三位一体产业”改革?

“三合一产业”是复合化合物住宅区内供水,供电,供气和物业服务的缩写。 “三位一体”改革是将单位原先承担的供水和供电功能分开,直接改为自来水公司和电力公司;它将由该部门的后勤部门承担,或者该部门将提供各种补充和微妙的补充。物业服务从该单位剥离。在我们学校的范围内,燃气公司已经完全改变了居民的天然气供应,因此只包括供水,供电和物业服务。的

2“三位一体”改革的意义何在?

“三位一体”改革主要是打破“单位全包”的观念,促进社会公平,消除公共资金,公共资金,私人使用,微妙紊乱,严重浪费。党的十八大以来,党中央一直高度重视这一改革,并在全国各地不断前进。

目前,全国大部分省份已完成“三位一体”改革,湖南省已将“三位一体”改革列为今年十大改革任务之一。到2018年6月底,省级和国有企业进行了改革。今年12月底前,各机关和机构必须完成改革任务。

3“三位一体”改革后,对居民有什么好处?

供水和供电改革将对现有供水和供水管道以及设施和设备进行全面,系统的维护和维修。改造完成后,家庭的水电由供水公司和电力公司的专线供电。水电供应更安全,质量更有保障,价格更优惠。家庭可以在将来轻松购买电力和在线购买水。此外,由于住宅区和教学区和办公区不再共用管道,教学区和办公区的水电停电将不再影响住宅区。

房地产改革将修复和改善居民区的公共设施和设备,这将在一定程度上改善居民区的生活环境。物业公司的物业服务介绍亦将大大改善生活质素。未来,住宅区的设施,绿化,路灯等的维护将更加专业化,小户需要小额维护将更加方便。

4如果我们学校的“三合一产业”改革没有按计划完成,那对教职员工会有什么影响?

根据上级文件的规定,任何单位的“三位一体”改革尚未如期完成,所有人员(包括退休人员)每月300元的物业服务补贴将被暂停。下个月。在改革任务完成之前,接受检查,无论暂停多久,暂停期间的物业服务补贴都不得重新签发。

5、“三供一业”改造的费用由谁承担?

“三为一”的转型成本由学校根据政策承担。在杂项房屋,车库等中安装单独的水表和仪表时,居民只需要承担改造费用,并且这种安装的成本相对较低,远低于随后的额外安装应用。

6 如果家庭这次没有参与改革,它对未来的生活会有什么影响?

改革完成后,住宅区的水电完全与学校分离,供水公司和电力公司直接供应该线路。如果您这次没有参加,家庭将无水,没有电力供应。在未来,如果居民需要恢复供水和供电,他们需要到自来水公司和电力公司申请和排队,他们需要自己支付转换成本。

7我可以使用承租人的名字来处理水电开户手续吗?

从理论上讲,这没关系,但会给居民带来不必要的麻烦。将来,当居民需要处理水电相关业务时,他们需要在开户时使用身份证,水电公司的信息将直接发送到开户登记的联系电话。将来,当居民自己使用房屋或将房屋租给他人时,一旦原租房者不愿意合作或找不到原租房者,他们将无法购买水。当你遇到肆无忌惮的租房者时,你可能想要利用它。因此,强烈建议使用家庭自己的身份信息来注册和开立账户。

8 物业改革后,物业费会增加吗?

会有所改善。首先,过去,学校通过各种形式为教职员工提供补贴。改革后,学校不再为教职员工提供任何形式的财产补贴。其次,专业物业公司提供的服务更全面,更广泛,更专业。

9 居民是否会受到物业服务费增加的影响?

将不会。首先,为了推动改革,学校从2017年10月开始,根据相关政策,按照首次改革和改革后的原则,为全体教职员工发放300元/月的财产补贴。 ,并将在未来继续。每月发布一次。二,物业服务费经物业管理团队审核后,报有关部门审批,不得高于同区住宅区的物业收费标准。

10 家庭对“三位一体”改革期有何影响?

在“三位一体”改革时期,家庭生活肯定会受到一定影响。例如,道路的建设将影响通道。在安装水管和水表时,必须在每个家庭的墙壁上钻孔。但改革是不可避免的,长期的痛苦比短期的痛苦更糟,后期的改革比早期的改变更糟糕。学校还将协调和督促施工单位加快施工进度,文明施工,尽量减少对居民生活的影响。同时,家庭手表安装过程的合理要求与施工单位协调,以尽可能满足居民的需求。

11 “三位一体”改革需要与居民做什么样的工作?

居民需要配合的主要任务是:1。提供个人身份信息,联系信息等,以处理相关的水电开户手续。如果出租房屋,应提供住户的身份信息和联系信息。但是,为了便于施工,您可以同时保留租用者的联系信息。 2.在安装水管和水表时提供必要的便利。 3.参与有关在财产改革过程中保护家庭权益的相关问题的讨论和投票。学校各职能部门可以解决的任何其他问题都不会给家庭带来麻烦。

12,据传,2018年,住宅区的物业费将不得不还清,是不是真的吗

真正。根据省“三位一体”改革办公室的统一要求,2017年10月将发放300元/月的房产补贴。因此,自2018年1月起,住宅区的所有物业费用不能补充。或隐蔽,包括居民区的卫生清洁,垃圾清除,绿化维护和街道照明电费,所有这些费用应由居民自己承担。否则,学校仍然违反规定。但是,根据文件的要求,物流中心的物业服务和校园的物流服务中心照常进行。因此,学校将根据每个住宅区的不同服务标准,提供2018年11月至12月的物业服务费。居民扣除2018年全年的物业服务费,并将其转移至提供物业服务的相关中心。自2019年1月以来,在物业公司进入后,住户已按照批准的收费标准向物业公司支付了自己的费用。

13 如何确定2018年和2019年的物业管理费标准?

2018年物业管理费的收费相对较低,因为2018年的物业服务仍然由学校物流承担,成本可以收回,政策要求可以满足。但是,自2019年1月起,专业物业公司将负责服务,收费标准肯定会略高。至于具体的收费标准,学校将成立一个由房地产管理办公室,学校工会,退休员工代表,教师代表和其他物业公司组成的物业管理团队,与物业公司协商,以获得合理的物业价格。

改革完成后,业主委员会将由业主自己选出。未来,行业委员会可以重新选举物业公司并协商收费标准。

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